REZERVIRANO!!!!
Gradbena zemljišča s pogledom na morje – investicija v prihodnost!
V osrčju mirnega in slikovitega naselja Socerb prodamo 3 stavbna zemljišča skupne velikosti 879 m², ki vas bodo navdušila s svojim pogledom na Tržaški zaliv in prostrano morje. Parcele se nahajajo v urejenem območju za gradnjo. Na 2 parcelah je možna gradnje stanovanjskega objekta z možnostjo postavitve dveh enot (okvirni gabariti 13 m x 7 m). Parcele se nahajajo v območju kulturne, naselbinske in urbanistične ter naravne dediščine, kar zagotavlja ohranitev naravnega okolja ter posebnega značaja naselja, delom tudi v območju Natura 2000. Poleg tega je območje odlično povezano z večjimi urbanimi središči in primerno za vsakodnevno bivanje ali počitniški oddih.
Na zemljišču dveh povezanih parcel (skupne velikosti 419m2) je možna gradnja stanovanjskega objekta z dvema stanovanjskima enotama (okvirni gabariti 13 m x 7 m, P+1 nadstropje). Parcela se nahaja v ureditvenem območju za poselitev naselja-vaškega jedra Socerb, v območju za izvenmestnih naselij, ki je namenjeno za mešano urbano rabo (oznaka prostorske enote ZU-81/1-V). Druga samostojna parcela (velikosti 460 m2) se prav tako nahaja v istem območju, le streljaj oddaljena, vendar vse 3 parcele niso povezane.
Investicijska priložnost: To je idealna lokacija za investitorje ali tiste, ki želijo ustvariti svoj popoln dom s pridihom narave in očarljivimi razgledi.
LOKACIJA:
Naselje Socerb je znano po svoji slikoviti in mirni legi nad Tržaškim zalivom, kjer se ponuja osupljiv pogled na morje, okoliške hribe in širšo pokrajino. Nahaja se na stičišču naravne lepote in bogate kulturne dediščine. V neposredni bližini se nahaja grad Socerb, priljubljena izletniška točka, ki očara s svojo zgodovinsko vrednostjo in nepozabnimi razgledi.
Območje je idealno za ljubitelje narave in aktivnega življenjskega sloga. Ponuja številne možnosti za pohodništvo, kolesarjenje, ter raziskovanje. Zaradi bližine morja in hitre dostopnosti do Kopra, Trsta in drugih večjih mest je lokacija primerna tako za stalno bivanje kot tudi vikend oddih.
Za vse, ki iščete miren kotiček s čudovitimi razgledi in številnimi možnostmi za sprostitev v naravi, je Socerb popolna izbira!
V letu 2001 je bilo za parceli, ki tvorita celoto velikosti 419 m2, pridobljeno gradbeno dovoljenje za izgradnjo stanovanjskega objekta dvojčka maksimalnega tlorisnega gabarita 13,00 x 7,00 m, s tem da je stanovanjski objekt sestavljen iz dveh enakih delov z zamikom 1,00 m. Vertikalni gabarit P+1.nad. Pridobljen je tudi vodovodni priključek za vodno oskbrbo za 2 stanovanjski enoti. Prav tako je bilo v ta namen plačan komunalni prispevek. V ceno parcele nista vključena projekt, cena pridobljenih soglasij ter gradbenega dovoljenja in že plačani komunalni prispevek, ki se obračunajo posebej v skladu z dogovorom med kupcem in prodajalcem. V naravi je zemljišče sestavljeno iz 2 samostojnih zemljiških parcel, ki pa se prodajata izključno kot celota posameznih delov. Druga parcela je samostojna velikosti 460 m2, ta parcela nima pridobljenega gradbenega dovoljenja ali druge dokumentacije. Po navedeni ceni v oglasu je obračunan popust samo v primeru, da ponudnik kupi vse tri parcele.
Ponudbena cena za vsa zemljišča, predmet prodaje je navedena v oglasu. Ponudnik povrne prodajalcu strošek plačila za posredovanje v višini 2%+ddv oziroma plača davek na promet nepremičnin v višini 2%, v skladu z dogovorom med prodajalcem in ponudnikom. Prodajalec si pridržuje pravico do izbora najboljšega ponudnika (na podlagi ponujene najvišje cene in plačilnih rokov). Ponudbe plača druge stroške v zvezi s sklenitvijo in izvedbo prodajne pogodbe in sorazmerni del stroška prodajne pogodbe in morebitne predpogodbe (razen stroškov notarske overitve podpisa prodajalca na sklenjeni prodajni pogodbi). Prodajalec si pridržuje pravico kadarkoli in brez pojasnila spremeniti načrtovani potek, korake ali druge elemente postopka, prav tako lahko prekine postopek zbiranja nezavezujočih ponudb, prodaje oz. pogajanj, za kar ne nosi nobene odgovornosti in ponudnik iz tega naslova ne morejo zoper prodajalca uveljavljati nikakršnih zahtevkov. Odškodninska odgovornost prodajalca je v celoti izključena. Veljavnost dokumentacije (lokacijska informacija, gradbeno dovoljenje) je ponudnik dolžan sam preveriti in prodajalec ter nepremičninska družba za njeno veljavnost ne jamčita. S tem v zvezi si mora ponudnik pred nakupom pridobiti nasvet s svoje strani najetega strokovnjaka in z lokalnimi oblastmi glede morebitnih dovoljenj in ostalih regulativnih zahtev.
Pokličite nas za ogled in za več informacij na 05/ 6730 250 ali 040 208 108, (Casabela - nepremičnine v Slovenski Istri, Socerb). Ne zamudite priložnosti in si zagotovite svoj idealni kotiček v Slovenski Istri!
direktor, solastnik in nepremičninski agent
